Odziedziczyłeś, dostałeś albo właśnie kupiłeś mieszkanie i chcesz je wynająć? A może dopiero myślisz o wynajmie? Chcesz ulokować środki w nieruchomości i potem pasywnie na tym zarabiać? Na wynajmie nieruchomości nie osiągniesz tak spektakularnych zysków jak w przypadku obrotu akcjami, jednak i tak uzyskasz więcej, niż gdybyś trzymał środki na lokatach bankowych czy w obligacjach. Z wynajmem nie wiąże się też zbyt duże ryzyko straty pieniędzy. A zysk płynący z wynajmu jest stały i stabilny.
Ta książka pomoże Ci przejść krok po kroku przez proces wynajmu. Jest skierowana nie tylko do osób rozpoczynających przygodę z nieruchomościami, chcących osiągać stałe korzyści finansowe z wynajmu, ale również do tych, które już działają w tym obszarze i chcą zwiększyć swoje zyski. Zebrano tu mnóstwo prostych, a jednocześnie praktycznych wskazówek, dzięki którym nauczysz się działać samodzielnie i efektywnie na rynku najmu.
Dzięki tej książce:
- samodzielnie wynajmiesz mieszkanie
- dowiesz się, od czego zacząć
- poznasz cały proces wynajmu
- unikniesz pustostanów
- zmaksymalizujesz czynsz najmu
- poznasz tajniki home stagingu
Rozdziały:
Wstęp 5
Rozdział 1. Mam mieszkanie - i co dalej 9
Rozdział 2. Jak przygotować mieszkanie do wynajmu 17
Rozdział 3. Sesja zdjęciowa 27
Rozdział 4. Gdzie i jak się ogłaszać 33
- Kiedy zamieszczamy ogłoszenie 33
- Gdzie się ogłaszamy 34
- Jak się ogłaszamy 35
- Jak klient szuka mieszkania 38
Rozdział 5. Jak wybrać właściwego najemcę 41
- Pierwsza rozmowa telefoniczna 43
- Spotkanie w mieszkaniu 44
- Weryfikacja 45
Rozdział 6. Jak prezentować mieszkanie 47
Rozdział 7. Czy można się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami 51
- Umowa najmu 52
- Protokół przekazania mieszkania 54
- Kontrola konta bankowego 54
- Kaucja 55
- Dodatkowe zapisy w umowie 55
- Zastaw na rzeczach ruchomych 56
- Ubezpieczenie mieszkania 57
- OC najemcy 58
- Zapasowe klucze 59
- Sąsiedzi i sprzątaczka 59
- Wizytacje mieszkania 60
Rozdział 8. Umowy najmu 61
- Z czego składa się umowa 63
- Umowa najmu okazjonalnego vs. umowa najmu instytucjonalnego 77
Rozdział 9. Przekazanie mieszkania najemcy 83
Rozdział 10. Podatki i urząd skarbowy 87
- Ryczałt 89
- Skala podatkowa 90
- Sankcje za zatajenie dochodów 93
Rozdział 11. W trakcie wynajmu 95
- Kontrola płatności 95
- Wizytacje 96
- Terminy przeglądów okresowych mieszkania 98
Rozdział 12. Kończy się umowa 99
Rozdział 13. Dla zajętych - zarządzanie najmem 101
Zakończenie 103
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 24,78zł
|