Tytuł: | Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne | | Autor: | Marian Wolanin | | ISBN: | 978-83-255-8881-6 | | Ilość stron: | 980 | | Data wydania: | 09/2016 wydanie 3 | | Format: | 21.9x14.2 | | Wydawnictwo: | C.H. Beck | |
| Cena: | 189.00zł | |
Trzecie wydanie publikacji Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne, wzbogacone o najnowsze orzecznictwo SN i NSA stanowi bogate omówienie reguły wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.), a także zagadnień w zakresie scalania nieruchomości o niekorzystnych warunkach zagospodarowania i ponownego ich podziału na działki gruntu nadające się do zabudowy.
Prezentowana publikacja zawiera omówienie dotyczące m.in.:
Pojęcie nieruchomości (definicje w Kodeksie cywilnym, ustawie o księgach wieczystych i hipotece oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami), Pojęcie działki gruntu (definicje w Prawie geodezyjnym i kartograficznym, ustawie o planowaniu przestrzennym, a także w ustawie o gospodarce nieruchomościami), Pojęcie działki budowlanej (definicje w ustawie o planowaniu przestrzennym, w Prawie budowlanym, ustawie o gospodarce nieruchomościami, oraz w Prawie geodezyjnym i kartograficznym), Podziału nieruchomości. Podziału nieruchomości na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Scalenia i podziały nieruchomości. Rozgraniczania nieruchomości. Ewidencji gruntów i budynków – podstawy prawne prowadzenia i aktualizacji danych.
Niniejsza publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla prawników, urzędników, geodetów i urbanistów zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami, w tym tworzenia działek gruntu dla przedsięwzięć inwestycyjnych.
Rozdziały: Wykaz skrótów XI Wykaz aktów prawnych XVII
Część I. Podział nieruchomości 1
Rozdział 1. Rodzaje i cel podziałów nieruchomości 3 1.1. Pojęcie nieruchomości i działki gruntu 3 1.1.1. Defi nicje w GospNierU 3 1.1.2. Defi nicje w KC 13 1.1.3. Defi nicje w KWU 18 1.1.4. Defi nicje w PrGeodKartU 19 1.2. Podział cywilny 22 1.3. Podział do korzystania 30 1.4. Podział ewidencyjno-geodezyjny 32 1.5. Rodzaje podziałów nieruchomości uregulowane w GospNierU 38
Rozdział 2. Podział nieruchomości rolnych i leśnych 41 2.1. Pojęcie nieruchomości rolnych i leśnych 41 2.2. Podział bez decyzji administracyjnej 55 2.3. Zasady i warunki zatwierdzania podziału decyzją administracyjną 61 2.3.1. Uwagi wstępne 61 2.3.2. Wydzielanie niezbędnych dróg 63 2.3.3. Wydzielanie działek gruntu o powierzchni poniżej 0,3000 ha 65 2.3.4. Wydzielanie działek gruntu dla powiększenia sąsiedniej nieruchomości 69 2.3.5. Wydzielanie działek gruntu dla regulacji granic między nieruchomościami. 2.3.6. Warunek zatwierdzenia podziału w postaci zbycia wydzielonych działek gruntu w określonym terminie 2.3.7. Wydzielanie działek gruntu na cele określone w art. 95 GospNierU 80
Rozdział 3. Podział nieruchomości na terenach objętych mpzp 83 3.1. Pojęcie nieruchomości zabudowanej i przeznaczonej pod zabudowę 83 3.2. Warunki zgodności podziału z mpzp 93 3.3. Warunek dostępności wydzielonych działek gruntu do drogi publicznej 112 3.4. Podział po podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia mpzp 121
Rozdział 4. Podział nieruchomości na terenach objętych obowiązkiem sporządzenia mpzp 4.1. Przypadki obowiązku sporządzenia mpzp 127 4.2. Warunki zawieszenia postępowania podziałowego 131 4.3. Podział niezależnie od ustaleń mpzp 132
Rozdział 5. Podział nieruchomości na terenach nieobjętych mpzpp . 135 5.1. Zgodność podziału z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 135 5.2. Niesprzeczność podziału z przepisami odrębnymi 149 5.3. Warunek dostępności wydzielonych działek gruntu do drogi publicznej 156
Rozdział 6. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń mpzp . 159 6.1. Uwagi wstępne 159 6.2. Poszczególne cele wydzielenia działek gruntu 165
Rozdział 7. Podział budynków i nieruchomości zabytkowych 191 7.1. Podział budynku 191 7.2. Podział nieruchomości zabytkowych 195
Rozdział 8. Postępowanie administracyjne o podział nieruchomości na wniosek 8.1. Właściwość organów administracji i sądu cywilnego 207 8.2. Podmioty uprawnione do wnioskowania o podział 214 8.3. Strony postępowania podziałowego 221 8.4. Wniosek o podział nieruchomości i jego załączniki 225 8.5. Opiniowanie proponowanego podziału nieruchomości 233 8.6. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków 239 8.7. Dokumentacja podziałowa oraz inne czynności dokonywane w toku postępowania podziałowego 240 8.7.1. Uwagi wstępne 240 8.7.2. Wstępny projekt podziału nieruchomości 241 8.7.3. Przyjmowanie granic do podziału nieruchomości 243 8.7.4. Mapa z projektem podziału 251 8.8. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości 253 8.9. Warunkowe zatwierdzenie podziału nieruchomości 260 8.10. Koszty postępowania podziałowego 264 8.11. Opłata adiacencka przy wzroście wartości nieruchomości w wyniku jej ewidencyjnego podziału
Rozdział 9. Postępowanie administracyjne o podział nieruchomości z urzędu 9.1. Przypadki wszczęcia postępowania z urzędu 271 9.2. Strony postępowania podziałowego 290 9.3. Dokumentacja postępowania podziałowego 292 9.4. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości i jej skutki prawne 297 9.5. Koszty postępowania podziałowego 300
Rozdział 10. Podział nieruchomości bez decyzji podziałowej 301 10.1. Przypadki określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami 301 10.2. Przypadki określone w innych ustawach 311
Rozdział 11. Wydzielanie działek gruntu pod drogi publiczne 319 11.1. Rys historyczny 319 11.1.1. Uwagi wstępne 319 11.1.2. Parcelacja nieruchomości przed II Wojną Światową . 321 11.1.2.1. Stan prawny obowiązujący do końca lipca 1936 r 321 11.1.2.2. Stan prawny obowiązujący po lipcu 1936 r 325 11.1.3. Podział geodezyjny nieruchomości po II Wojnie Światowej 329 11.1.3.1. Stan prawny obowiązujący do 1.9.1972 r 329 11.1.3.2. Stan prawny obowiązujący od 1.9.1972 r. do 1.8.1985 r 341 11.1.3.3. Stan prawny obowiązujący od 1.8.1985 r. do 1.1.1998 r 346 11.1.3.4. Stan prawny obowiązujący od 1.1.1998 r. do 22.9.2004 r 353 11.2. Współczesne regulacje prawne 362 11.2.1. Uwagi wstępne 362 11.2.2. Cel nacjonalizacji działek gruntu wydzielanych pod drogi publiczne 374 11.2.3. Kryteria nacjonalizacji działek gruntu wydzielanych w podziale nieruchomości pod drogi 377 11.2.3.1. Przeznaczenie działki gruntu pod drogę publiczną . 378 11.2.3.2. Wydzielenie działki gruntu w granicach przeznaczenia pod drogę publiczną 389 11.2.3.3. Dokonanie podziału nieruchomości na wniosek jej właściciela 393 11.2.3.4. Uzyskanie waloru ostateczności przez decyzję o zatwierdzeniu podziału lub waloru prawomocności przez orzeczenie sądowe 11.2.4. Ujawnienie w księdze wieczystej skutków prawnorzeczowych decyzji o zatwierdzeniu podziału nieruchomości 11.2.5. Odszkodowanie za pozbawienie praw do działek gruntu wydzielonych pod drogę publiczną 406
Rozdział 12. Połączenie nieruchomości w celu ponownego ich wydzielenia 12.1. Warunki połączenia nieruchomości i ponownego ich wydzielenia 425 12.2. Czynności w postępowaniu o połączenie nieruchomości i ponowne ich wydzielenie 431 12.3. Decyzja o zatwierdzeniu połączenia nieruchomości i ponownego ich wydzielenia 433
Część II. Scalenie i podział nieruchomości 435
Rozdział 1. Przedmiot scalenia i podziału nieruchomości 437 1.1. Cel i charakter scalenia i podziału nieruchomości 437 1.2. Nieruchomości rolne i leśne 443 1.3. Nieruchomości o innym przeznaczeniu 446
Rozdział 2. Warunki scalenia i podziału nieruchomości 449 2.1. Dopuszczalność scalenia i podziału nieruchomości 449 2.2. Kryteria scalenia i podziału nieruchomości 456
Rozdział 3. Postępowanie scaleniowo-podziałowe 459 3.1. Wszczęcie postępowania scaleniowo-podziałowego na wniosek 459 3.2. Wszczęcie postępowania scaleniowo-podziałowego z urzędu 463 3.3. Uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości . 466 3.4. Uczestnicy postępowania scaleniowo-podziałowego 473 3.5. Rada uczestników scalenia 476 3.6. Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości 478
Rozdział 4. Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości 483 4.1. Charakter prawny uchwały o scaleniu i podziale 483 4.2. Zakres treści uchwały o scaleniu i podziale 484 4.3. Skutki prawne uchwały o scaleniu i podziale 485 4.4. Opłata adiacencka 497
Rozdział 5. Wydzielanie działek gruntu pod drogi 503 5.1. Sposób wydzielania działek gruntu 503 5.2. Skutki prawne scalenia i podziału wobec działek gruntu wydzielonych pod drogi 507 5.3. Uprawnienia odszkodowawcze 510
|