Praca jest oparta na badaniach pt. „Ocena ekonomicznych, organizacyjnych i społecznych skutków wykupu mieszkań spółdzielczych dla funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych i rynku nieruchomości”.

Celem przedstawionych badań jest ocena warunków, w jakich funkcjonują spółdzielnie mieszkaniowe w ich otoczeniu ekonomiczno-społecznym, które stawia przed nimi dylematy rozwojowe.

Należą do nich przede wszystkim:

modyfikacja zarządzania wynikająca z wykupywania mieszkań przez członków spółdzielni,
realizacja przedsięwzięć deweloperskich w warunkach konkurencyjności wobec innych inwestorów.

Spółdzielniom z dużym trudem przychodzi rozstrzygnięcie dylematu, w jakiej mierze są zarządcami lokali spółdzielczych prowadzącymi działalność non profit, a w jakiej przedsiębiorcami budującymi i sprzedającymi lokale dla zysku jak inni deweloperzy.



W monografii podjęto tematykę spółdzielczości mieszkaniowej, która pozostaje dominującą formą zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w większości polskich miast. Spółdzielczość ta poddana jest mechanizmom rynkowym i pracom legislacyjnym.

Praca merytorycznie jest nowatorska i interesująca. Obejmuje problematykę zmian mieszkalnictwa, w szczególności likwidacji monopolu spółdzielni mieszkaniowych na rzecz mieszkań oferowanych przez deweloperów i zarządzanych przez profesjonalnych zarządców nieruchomości.