Książka stanowi kompleksowe opracowanie problematyki, z jaką stykają się byłe strony stosunku najmu w sytuacji dalszego zajmowania lokalu przez byłego najemcę. Autorka dokładnie analizuje charakter więzi prawnej łączącej te osoby, udzielając odpowiedzi na pytanie, czy w sytuacji, gdy właściciel nie chce, by były najemca korzystał z jego lokalu, można w ogóle mówić o istnieniu więzi obligacyjnej łączącej nadal te osoby. Pierwsza część książki zawiera więc teoretyczne rozważania koncentrujące się na charakterze prawnym więzi obligacyjnej łączącej byłe strony stosunku najmu lokalu mieszkalnego.

 

W kolejnych częściach znajdują się rozwiązania praktyczne dotyczące m.in.:
- praw i obowiązków byłych stron stosunku najmu w zakresie utrzymywania lokalu w należytym stanie, w tym problemu dostarczania do lokalu tzw. mediów,
- odszkodowania za zajmowanie lokalu mieszkalnego i odpowiedzialności gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego czy zamiennego,
- możliwości zakończenia więzi łączącej byłe strony stosunku najmu lokalu mieszkalnego.

Rozważania dotyczą zatem praw i obowiązków składających się na świadczenia stron: byłego wynajmującego, który znosi korzystanie z lokalu do czasu jego zwrotu, i byłego najemcy, zobowiązanego do uiszczania wynagrodzenia za jego korzystanie.