Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (VZM) pozwala wnioskodawcom na odzyskanie części poniesionych kosztów. O zwrot może się ubiegać osoba fizyczna, która poniosła wydatki na budowę budynku mieszkalnego; nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; remont budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrotem objęte są wydatki, poniesione począwszy od dnia 1 maja 2004 r. (udokumentowane imiennymi fakturami VAT) wyłącznie na materiały budowlane, których symbole PKWiU zostały enumeratywnie określone w wykazach materiałów budowanych ogłoszonych przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, działającego w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych.