Komentarz uwzględnia dwie ostatnie duże nowelizacje ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, które dotyczą przede wszystkim:
- nowych zasad najmu komunalnego w zakresie ustalania wysokości czynszu i jego podwyższania,
- likwidacji lokali socjalnych i obowiązku ich wyodrębnienia w zasobie komunalnym,
- wyłączenia z obowiązku przyznania lokali socjalnych osobom, które samodzielnie mogą zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe lub dysponują majątkiem to umożliwiającym;
- wprowadzenie obowiązku przyznawania pomieszczenia tymczasowego;
- umowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego.

Publikacja ma charakter praktyczny i stanowi odpowiedź na problemy zgłaszane przez urzędy i osoby stosujące te przepisy na co dzień. W książce zamieszczono również bogate orzecznictwo w zakresie stosowania przepisów ustawy z niezbędnym zakresem poglądów doktryny.